대출상환방식
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주담대 5억 원리금균등상환과 원금균등상환 방식 차이로 인해 벌어진 일
주택담보대출을 준비할 때 대부분의 사람들은 금리와 한도부터 본다. 나 역시 그랬다. 몇 군데 은행을 돌며 금리를 비교했고, 최대한 유리한 조건을 찾기 위해 시간을 꽤 썼다. 그런데 지금 와서 돌이켜보면 그때 조금 더 고민했어야 할 부분이 있다는 것을 깨닫게 됐다. 바로 상환 방식이다. 솔직히 말하면 대출을 실행할 당시에는 상환 방식에 대해 깊게 고민하지 않았다. 은행에서 설명해주기 전부터 나는 이자 부담액이 적은 방식을 선택하기로 결정하고 있었기 때문에 은행의 설명에 고개를 끄덕였고 대부분의 사람들이 선택한다는 말에 별 의심 없이 넘어갔다. 하지만 주담대는 짧아야 수십 년, 길면 인생의 절반 가까이를 함께 가야 하는.......
기준금리 동결인데, 내 5억 주담대 금리만 또 오른 이유
솔직히 말해서, 대출이자 매달 꼼꼼히 확인하는 분 많지 않죠? 저만 그런가요? 금리가 0.2%p올랐다고 해서 당장 수억 원의 대출을 한 번에 상환할 수 있는 것도 아니고, 어차피 매달 지정된 날짜에 알아서 통장에서 빠져나가니까 신경을 안썼거든요. 그런데 요즘 뉴스에서 하도 "대출 금리가 올랐다"는 소리가 들리길래, 오랜만에 제가 받은 대출 현황을 한 번 정리해 봤습니다. 그런데 생각했던 것보다 훨씬 많은 돈이 이자로 나가고 있더라고요. 나의 대출 현황 (2026년 1월 기준) 처음 대출을 실행할 때는 나름 고정금리 혜택도 보고 우대금리도 짱짱하게 받았던 것 같은데, 어느새 변동금리 주기가 돌아오면서 금리가 무섭게 치솟.......
