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가계부채 대응책 차주단위 DSR 하향, 주담대 만기 30년 축소, LTV 강화 검토

블루래더 - 경제적 자유를 향한 푸른 사다리|2024년 8월 26일

가계부채 대응책 차주단위 DSR 하향, 주담대 만기 30년 축소, LTV 강화 검토 5대 시중은행의 가계대출 증감액이 크게 늘어났습니다. 4월부터 매달 주담대가 4조원 ~ 5조원씩 늘더니 7월은 7.6조원이 늘었고, 8월은 아직 월말이 아닌데도 불구하고 6.1조원까지 늘었네요. 전체 은행의 가계대출 잔액은 무려 722조 5,286억원입니다. 어마어마한 대출한도가 나라 경제를 짓누르고 있다고 판단한 정부는 금감원을 통해 은행 대출에 개입하겠다는 메시지를 보내면서, 다양한 대출 제한 조치가 나오고 있습니다. 주담대 갈아타기를 알아보고 있던 저로서는 좀 아쉬운 일이 아닐 수 없는데요. 게다가 9월부터 미국의 기준금리 인하가 본격적으로 시작된.......

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스트레스 DSR 2단계 9월 시행, 뜻, 미적용되는 경우, 집값 폭락할까?

포마 실전 재테크 데이터베이스|2024년 8월 14일|해외여행

스트레스 DSR 2단계 9월 시행, 뜻, 미적용되는 경우, 집값 폭락? 스트레스 DSR 2단계가 본래 7월에 시행하려고 했으나 9월 1일로 연기되었다. 연기된 이유는 ⓐ 서민, 자영업자 어려움 ⓑ 전반적인 부동산 PF 연착륙이다. 스트레스 DSR 2단계가 적용되어 대출 한도가 축소되면 부동산 시장 그리고 소비 등에 영향을 줄 것으로 본 것 같다. 스트레스 DSR 2단계가 뭐지? 대출한도 축소에 직접적인 영향! DSR 뜻은 총부채 상환비율로 Debt Service Ratio를 말한다. 개인의 소득 대비 전체 부채의 원리금 상환액 비율이다. 9억 이하 디딤돌대출, 보금자리론, 신생아 특례 대출 등 정부 대출은 DSR을 보지 않는다. 시중은행 주택담보대출은 DSR을 고려.......

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