등기부등본
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임대차 계약 주의사항 살펴보기
임대차 계약 주의사항 살펴보기 전세나 월세 계약을 할 때 임대차 계약을 체결하게 되는데요. 체결 전에 등기부등본부터 열람해 보아야 합니다. 등기부상으로 부동산 실소유자 및 담보 설정과 관련된 사항을 볼 수 있는데요. 임대인과 실소유자가 동일한지와 근저당권이나 가압류가 설정되어 있는 것은 아닌지 체크가 필요합니다. 등기부는 온라인으로 언제든지 열람이 가능하니 반드시 확인해 보도록 합니다. 계약을 할 때는 반드시 서면으로 서류를 작성해야 혹시 모를 분쟁을 사전에 막을 수 있는데요. 서면으로 임대인 및 임차인의 인적 사항과 보증금, 계약을 지속하는 기간, 월세, 입주 날짜 등 상세하게 기재해 두는 것이 좋습니다. 관리.......
세움터 일반건축물대장 무료 열람 발급 시작해 볼게요
안녕하세요 둔산114부동산 대표 둔산 박사입니다. 부동산 거래를 할 때 등기부등본과 더불어 필수적으로 확인해야 하는 서류가 하나 더 있는데요, 그게 바로 건축물대장입나다. 등기부등본의 경우 열람 발급 수수료가 발생되지만, 건축물대장은 무료로 열람 발급받을 수 있습니다. 아울러 건축물대장을 통해서 대지면적, 연면적, 건축면적, 용적률, 건폐율, 지역/지구/구역, 층수, 주용도, 주구조 등 건축물의 현황을 한눈에 확인할 수 있을 뿐만 아니라 소유자 현황까지 확인할 수 있기에 실무에서 유용하게 쓰입니다. 건축물대장은 크게 일반건축물과 집합건축물로 나뉘는데요, 이번 시간에는 일반건축물대장 발급 방법을 소개해 드리겠습니다.......
점유권 점유취득시효 지상권 분묘기지권 뜻 사례 알아보면
안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 부동산의 권리관계는 대부분 등기부등본을 통해 확인을 할 수 있지만 점유권, 지상권, 분묘기지권과 같이 등기부상에서 확인할 수 없는 권리도 있습니다. 이번 글에서는 등기부상에 나타나지 않는 권리인 점유권, 점유취득시효, 지상권, 지상권주택, 구분지상권, 지상권 설정, 분묘기지권 등 부동산 용어에 대해 알아보겠습니다. 점유권 뜻과 사례 점유권이란 어떤 물건을 사실상 지배하고 있는 상태를 법적으로 인정해 주는 권리를 말합니다. 이는 물건의 소유 여부와 상관없이, 해당 물건을 물리적으로 점유하고 있다는 사실만으로 법률적 효과를 부여받는 권리입니다. 예를 들어, 집의 등기부상 소유.......
아파트 전세사기 사례 (부동산 등기부등본 건축물대장 위조) 및 예방 방법
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 아파트 전세사기 사례 (부동산 등기부등본 건축물대장 위조) 및 예방 방법 목차 1. 전세사기 2. 아파트 전세사기 사례 3. 아파트 전세사기 예방 방법 전세사기 제가 일을 하면서 사람들과 만나서 이야기를 해보면, 계약기간이 만료 되었는데 임대인이 보증금을 반환하지 않거나 늦게 반환하는 것도 전세사기라고 생각하시는 분들이 많습니다. 기본적으로 전세사기는 임대인이 임차인을 속이고 보증금 등을 편취할 목적을 가지고 있었다는 기망행위, 즉 사기를 치려고 계획을 해야 성립합니다. .......
