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세입자의 고민, 월세 vs 반전세 어느 쪽이 더 손해일까
전세에 대한 불안이 커지면서 임대차 시장의 풍경도 빠르게 바뀌고 있습니다. 전세사기 이슈가 반복되고, 가계대출 규제까지 겹치다 보니 예전처럼 큰 보증금을 맡기는 방식이 부담스럽게 느껴지는 분들이 많아졌는데요. 실제로 원룸 임대업을 하고 있는 입장에서 느끼기에도, 불과 3년 전만 해도 보증금을 조금 더 올리더라도 월세를 낮추고 싶어 하는 세입자들이 많았습니다. 그런데 요즘은 분위기가 많이 달라졌는데요. 최근 세입자들은 월세 부담보다는 초기 자금 부담을 더 크게 느끼면서, 보증금이 적은 조건을 선호하는 경향이 확실히 두드러지고 있는데요. 이런 흐름 속에서 반전세와 월세가 전세를 대체하는 선택지로 자리 잡고 있습니.......
월세 계약 1.1 - 가용자금 확인 후 보증금으로 활용하는 방법
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 월세 계약 1.1 가용자금 확인 후 보증금으로 활용하는 방법 목차 1. 가용자금이 보증금보다 적거나 많으면? 2. 보증금보다 적을 경우 3. 보증금보다 많을 경우 가용자금이 보증금보다 적거나 많으면? 보증금으로 어느 정도 사용할 수 있는지 가용자금을 확인했다면, 이제 이 가용자금 중에서 어느정도 까지를 보증금으로 활용할 것인지를 결정해야 합니다. 가용자금이 여유롭지 않아서 딱 보증금으로 사용할 정도밖에 없다면, 크게 고민할 필요없이 가용자금에 맞춰서 집을 구하면 됩니다. 여.......
월세 현금영수증 집주인 동의 없어도 OK! 연말정산 소득공제까지
매달 월세를 내고 있는데, 소득이 높아서 세액공제 못 받는다고 그냥 지나치셨다면 이번 글을 꼭 끝까지 읽어보셔야 합니다. 조건만 맞으면 월세 소득공제를 통해 연말정산에서 세금 부담을 줄일 수 있고, 그 핵심 열쇠가 바로 월세 현금영수증입니다. 그런데 막상 집주인에게 월세 현금영수증을 해달라고 말을 꺼내면 “사업자가 아니라서 안 된다”, “신고하면 곤란하다”는 답을 듣는 경우가 많죠. 결론부터 말하면 걱정하실 필요 없습니다. 월세 현금영수증은 집주인 동의 없이도 세입자가 직접 발급받을 수 있습니다. 월세 현금영수증, 집주인 동의 없이 가능한 이유 국세청 기준으로 보면, 월세 현금영수증 발급은 임대인의 사업자 등록 여.......
월세 계약 1 - 무엇부터 준비해서 시작하면 좋을까?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 월세 찾기 1 - 무엇부터 준비해서 시작하면 좋을까? 목차 1. 가용자금 확인 2. 어디에서 살 것인가? 3. 어떤 집에서 살 것인가? 월세는 가장 대표적인 임대차계약 방법 중 한가지로, 임대인에게 일정금액의 보증금을 맡겨두고 매달 월차임을 내면서 거주하는 방법입니다. 일반적으로 보증금이 많지 않기 때문에 초기 부담이 적은 대신, 매달 월차임을 지불해야 하기 때문에 안정적인 수입을 필요로 합니다. 그리고 전입신고와 확정일자를 받아서 대항력만 유지하고 있으면 보증보험에 가입하지.......
