간주임대료부가세

간주임대료 계산하는 방법/대상/이자율/계산 시 주의사항

안녕하세요. 이로운 세무회계 컨설팅 박시현 세무사 입니다. 오늘은 간주임대료란 무엇인지 알아보고 간주 임대료를 적용 대상과 계산하는 방법을 말씀드리고, 주의사항까지 함께 알아보겠습니다. 간주임대료란? 간주임대료는 임대사업자가 월세와 같은 임대수익을 받는 경우뿐만 아니라, 보증금(전세금)만 받는 경우에도 과세 형평성을 맞추기 위해 보증금을 일정 기준에 따라 임대료로 간주하여 과세하는 개념입니다. 즉, 보증금이 실제 임대료처럼 간주되어 그에 따른 세금이 부과되는 것입니다. 간주임대료 적용대상 부부합산 3주택 이상, 전·월세 보증금 합계액 3억원 이상일 경우 간주임대료 적용대상이 됩니다. 단, 전용면적 40㎡ 이하이.......