대출 심사
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DSR 스트레스 DSR 대출 심사에 미치는 영향과 체크 포인트 알아볼게요
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 서영식입니다. 오늘은 부동산 투자자와 실수요자 모두에게 중요한 DSR(총부채원리금상환비율)과 스트레스 DSR에 대해 쉽게 풀어드리려고 합니다. 요즘 대출 규제가 워낙 까다롭다 보니, 단순히 소득 대비 원리금 비율만 보는게 아니라 금리 인상 위험까지 반영한 스트레스 DSR이 본격적으로 도입되면서 혼란스러워하는 분들이 많습니다. DSR과 스트레스 DSR의 차이 * DSR(총부채원리금상환비율): 연간 소득 대비, 본인이 모든 대출의 연간 원리금 상환액이 차지하는 비율을 말합니다. 예를 들어 연 소득이 6천만원이고, 주택담보대출·신용대출 등 모든 대출의 연간 원리금 상환액 합계가 3천만원이라면, DSR은.......
국세완납증명서 및 지방세완납증명서 발급방법과 사용하는 용도는?
국세완납증명서 및 지방세완납증명서 발급방법과 사용하는 용도는? 부동산을 사고팔거나 전세계약을 체결할 때, 혹은 금융기관 대출 심사 과정에서 요구되는 서류 중 하나가 바로 납세 확인서류다. 이 중에서 가장 대표적인 것이 국세완납증명서와 지방세완납증명서다. 이 두 서류는 단순한 서류가 아니라, 개인이나 법인이 정부에 세금을 제대로 납부했는지를 공식적으로 증명하는 역할을 한다. 세금 체납 사실이 있으면 신용도나 거래 안정성에 영향을 줄 수 있기 때문에, 특히 부동산 계약을 준비 중이거나 대출을 고려하고 있는 이들에게는 꼭 확인하고 챙겨야 할 필수 서류다. 우선 국세완납증명서와 지방세완납증명서의 개념을 이해하려면.......
전세자금 보증 심사 강화 조건부 전세대출 규제 등으로 인한 결과는?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 전세자금 보증 심사 강화 조건부 전세대출 규제 등으로 인한 결과는? 목차 1. 전세자금 보증 심사 강화 2. 조건부 전세대출 규제 등 3. 결과는? 전세자금 보증 심사 강화 주택금융공사(HF)가 이번 달 28일부터 은행재원 일반전세자금보증과 무주택 청년 특례전세자금보증 신규 신청자에 대한 보증 심사를 강화한다고 발표하였습니다. 이에 따라 앞으로는 전세보증금과 집에 잡힌 기존 대출을 합쳐 집값의 90%를 넘어가면 주택금융공사의 보증이 거절되기 때문에 전세대출을 받을 수 없게 됩니.......
