임대수익률

[부동산 투자수익률 12%] 김영갑 교수의 상가 투자 스토리

#인공지능상권분석전문가과정 #상가투자 안녕하세요. 인공지능상권분석전문가과정 김영갑교수입니다. 10년 전에 매입한 상가 투자 이야기입니다. 김영갑 교수의 상가 투자 스토리 편의점에서 덮밥 프랜차이즈로 이어진 10년간의 궤적과 소상공인을 위한 실전 인사이트 1. 첫걸음 : 안정적 임차인으로 현금 흐름을 확보하다 10년 전, 김 교수님은 역세권 사거리 코너 1층 20평 남짓 점포를 매입했습니다. 목표는 두 가지였습니다. 1) 공실 위험을 최소화해 매달 꾸준히 임대료를 받는 것. 2) 시간이 지날수록 자연스럽게 자산 가치가 상승하도록 기다리는 것. 이를 위해 24시간 운영하며 본사 설비 투자가 동반되는 GS25 편의점을 임차인으로 들였.......