공급 감소
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2025년 하반기 부동산 시장, 투자자라면 반드시 주목해야 할 3가지 흐름
2025년 하반기 부동산 시장은 단순히 오를까, 내릴까를 따지는 수준을 넘어서 공급 감소, 지역 간 양극화, 정부 정책 방향, 그리고 금리 인하 변수까지 복합적으로 얽힌 흐름입니다. 저는 2000년부터 25년째 대전 상가·건물·상가주택 등 수익형 부동산을 전문으로 중개하고 있는 둔산114공인중개사 대표 서영식입니다. 현장에서 수천 건의 계약을 다뤄본 경험을 바탕으로, 지금 투자자들이 꼭 알아야 할 할 흐름과 전략을 말씀드리겠습니다. ① 공급은 줄고 수요는 쌓인다 2025년 건설 수주는 전년 대비 2.2% 증가(약 210조원)할 것으로 보이지만, 반대로 건설투자는 2.1% 감소할 것으로 전망됩니다. - 출처: 한국건설산업연구원 2025 전망 보고.......
2025년 아파트 입주와 공급 물량 동반 감소!
2025년 아파트 입주와 공급 물량 동반 감소! 물가 상승이 엄습한 2024년도 이제 5일을 남겨 놓고 있습니다. 2024년도의 아파트 분양시장은 고금리와 주택담보대출의 정부 규제로 아파트 수요에 대한 억제 요소가 많았고 게다가 토지비(택지비), 공사비, 간접비 이른바 아파트 분양가를 끌어 올리는 원가 부담에 대한 증가에 더해 개발이자비용까지 증가하면서 전반적으로 분양가는 상승하고 수요는 부진하여 미분양이 발생하였습니다. 다가오는 2025년 아파트 분양 시장도 올해와 비슷한 상황이 예상되는 가운데 주목할 만한 내용이 있습니다. 2025년 신규아파트 공급이 대폭 축소가 될 것으로 발표가 되고 있어 2~3년후의 공급 부족에 의한 시장.......
