5억주담대30년

5억 주담대 30년이냐 40년이냐 그때의 선택과 지금의 계산

2년 전 나는 5억 주담대를 40년 만기로 선택했다. 요즘 다시 계산해보니 30년 원리금균등이 더 유리해 보이지만, 선택의 기준은 여전히 ‘현금 흐름’이다. 약 2년 전, 5억 원 주택담보대출을 실행할 당시 가장 오래 고민했던 질문이 있다. 30년 만기로 갈 것인가, 40년 만기로 갈 것인가. 단순히 기간의 차이가 아니라, 앞으로 수십 년간 나의 삶을 어떻게 설계할지에 대한 문제였다. 결국 나는 40년 만기를 선택했다. 이자 부담은 더 커지지만, 원금 상환액을 높여 전체적으로는 매월 상환액을 낮춰가서 현재의 부담을 줄이는 방향이었다. 당시의 나는 “미래의 부담을 조금 더 나누고, 현재의 숨통을 틔우자”는 선택을 했다. 1 왜 40년 만기.......