이로운 세무회계 컨설팅
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2025연말정산 주택담보대출 이자 소득공제 받으려면? 기준·한도액·세대주 유의사항 한 번에 정리
안녕하세요. 이로운 세무회계 컨설팅 박시현 세무사 입니다. 연말정산 시즌이 되면 어떤 공제를 받을 수 있는지 궁금하신 분들 많으실 텐데요, 오늘은 주택담보대출 이자 소득공제에 대해 말씀드리려고 합니다. 주택담보대출 이자 소득공제는 24년 연말정산부터 소득공제 기준이 확대되어 공제를 받게 된다면 크게 절세하실 수 있으므로 끝까지 집중해서 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다. 그럼, 아래 내용에서 기준과 한도액 및 신청방법 그리고 유의사항까지 모두 살펴보겠습니다. 주택담보대출 이자 상환액 소득공제란? 주택담보대출 이자 소득공제 주택을 구입하기 위해 받은 담보대출(주택담보대출)의 이자 상환액을 연말정산 시 소득공제 혜택으.......
송파나루역 분위기 좋은 통창뷰 베이커리 카페, 소금빵·식빵 맛집'명조앤커피베이커리' (그릴드 카프레제 파니니 )
노트북하기 좋은 조용하고 편안한 송파나루 대형카페 근처 지나갈때마다 밖에 붙어있는 샌드위치 메뉴가 눈에 띄어서 호기심이 생겼던 베이커리 카페였는데 브런치 먹을 겸 가봤다. 송파나루역 바로 앞에있어서 접근성이 좋다. 에그샌드위치 부터 다양하고 맛있는 빵들이 눈길을 사로잡았다. 명조커피앤베이커리 시그니처 메뉴는 식빵과 소금빵. 유명맛집이라고 한다. 통밀식빵 8.5 no계란, no설탕 이라고 쓰여있다. 식빵, 소금빵 외에도 샌드위치, 마늘빵 등 빵종류가 매우 다양하다. 여기는 카페 2층. 여기 알고보니 대형카페 였음. 2층으로 올라가면 꽤 넓고 인테리어도 깔끔하고 안정감있게 잘 되어있었다. 한쪽이 완전 통창뷰여서 햇살이 아.......
부동산 취득세 신고 총정리ㅣ취득세율·계산기활용법·신고기한·절세전략까지
안녕하세요. 이로운 세무회계 컨설팅 박시현 세무사 입니다. 부동산을 구입할 때 가장 먼저 마주하게 되는 세금 중 하나가 바로 취득세입니다. 취득세는 취득 원인과 보유 주택 수, 취득 지역에 따라 세율이 크게 달라지기 때문에 사전에 정확한 이해가 반드시 필요합니다. 특히, 두 번째 주택을 매수하는 경우 적용되는 1가구 2주택 취득세는 중과세율이 적용될 수 있어 세 부담이 크게 증가할 수 있으므로 더욱 세심한 주의가 요구됩니다. 오늘은 주택수별 취득세율과 부동산 취득세 계산기 활용법 외에도 신고기한·절세전략까지 취득세에 대한 내용을 총정리 하였으니 끝까지 꼼꼼하게 살펴보시기 바랍니다. 부동산 취득세란 무엇인가요? 부동.......
법인전환 후 가지급금으로 인한 세금폭탄, 말끔히 해결하는 방법 5가지
안녕하세요. 이로운 세무회계 컨설팅 박시현 세무사 입니다. 법인전환을 계획하면서 많은 대표님들이 법인만 만들면 끝이라고 생각하기 쉽습니다. 하지만 실제로는 법인전환 과정에서 쌓여 있는 대표자 가지급금을 제대로 관리하지 않으면, 법인세·종합소득세 부담부터 신용평가, 자금운용 등 에 영향을 끼치게 됩니다. 이번 글에서는 가지급금이 발생하는 이유와 발생 시 문제점, 그리고 효과적으로 가지급금을 해결하는 정리 전략까지 말씀드리겠습니다. 법인전환을 준비하는 대표라면 반드시 체크하시기 바랍니다. 법인전환 시 왜 가지급금이 발생하나요? 가지급금이 발생하는 이유 법인전환 과정에서 가지급금이 생기는 이유는 주로 개인사업.......
가족 간 부동산 임대, 증여세 기준과 무상임대 vs 저가임대 유리한 선택은?
부모님 집에서 그냥 살고 있는데, 이런 것도 세금 문제가 생기나요? 안녕하세요. 이로운 세무회계 컨설팅 박시현 세무사 입니다. 상속세 및 증여세법은 단순히 돈이나 부동산을 직접 이전받는 것만을 증여로 보지 않습니다. 대가 없이 누군가의 재산을 사용하거나, 시세보다 터무니없이 저렴하게 이용하는 것 역시 경제적 이익을 얻은 것으로 판단해 증여세를 부과할 수 있습니다. 즉, 부모님이 자녀에게 집을 무료로 사용하게 하거나, 지인에게 시세보다 훨씬 낮은 금액으로 임대하는 경우, 그 차익만큼 이익을 준 것으로 보아 과세가 이루어질 수 있다는 의미입니다. 그래서 가족끼리라고 하더라도, 주택을 무료로 사용하거나, 시세보다 현저히.......
