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장기수선충당금 VS 수선충당금, 이 둘은 전혀 다른 비용입니다
안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 아파트, 오피스텔 등 집합건물 관리 실무에서 가장 자주 혼동되는 장기수선충당금과 수선충당금(수선유지비)의 개념과 차이점을 한번에 정리해 드리겠습니다. 장기수선충당금과 수선충담은 겉으로 보기에는 비슷한 표현이지만, 목적·사용 시점·적립 방식·법적 근거가 모드 다릅니다. 그래서 매매나 임대차 승계 시 잘못 이해하면 비용 분담에서 갈등이 생기기 쉽습니다. 1. 장기수선충당금(장기수선계획 기반) 건물의 주요 구조물이나 공용 설비를 장기간 사용하면서 발생하는 대규모 보수·교체 비용을 대비하기 위해 적립하는 금액입니다. 예시로는 다음과 같은 공용 영역이 있습니다. * 외.......
아파트 장기수선충당금 전세 조회 확인
아파트 장기수선충당금 전세 조회 확인 부동산 용어를 배우다 보면 자주 접하는 단어가 있는데 그게 바로 아파트 장기수선충당금 전세 조회입니다. 용어 자체만 놓고 보면 어렵게 느껴질 수 있겠으나 해석하고 나면 꽤 쉬워집니다. 이는 장기적으로 들어가는 유지 보수 관련하여 필요 비용을 적당히 분담하기 위해 세대별마다 적립되는 금액 개념인데요. 오래된 곳일수록 그에 대한 부담이 커지기 때문에 엘리베이터 및 배관 교체와 외벽 페인트칠을 할 때 유지 보수가 가능하게끔 되어있습니다. 실제로 공동주택관리법에 의해 주체는 소유자로부터 해당 금액을 징수한 이후 투명하고 체계적으로 관리할 필요성을 부여받습니다. 세입자의 경우에.......
아파트 장기수선충당금 제대로 알고 챙겨가자
아파트 장기수선충당금 제대로 알고 챙겨가자 아파트에서 지내다가 이사를 준비해야 할 때 준비해야 하는 것이 한 둘이 아니라서 정신 없이 지내는데 이때 은근히 놓치게 되는 것들이 있습니다.그 중 하나가 바로 아파트 장기수선충당금이었습니다.관리비 안에 들어가 있는 것 중 하나인데 아파트 장기수선충당금 존재 자체를 몰라서 반환 받지 못하고 이사간다거나 하는 경우도 있었답니다.알고 있어도 어떻게 요청하는지를 몰라서 미루다가 이사가고서 뒤늦게 빠졌다는 것을 깨닫게 되는 경우도 있었습니다. 원래 집주인이 내야 하는 것이기 때문에 세입자로 지내다가 이사가는 경우라면 정산하면서 계약 종료 때 받아서 나가야 하는 것이었는.......
