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다주택자 양도세 중과 지역? 세율, 적용 기준까지 총정리
"불로소득 공화국, 수술할 건 해야" 다주택자 양도세 중과 부활, 당신의 선택은? 최근 이재명 대통령이 SNS를 통해 다주택자 양도세 중과 유예 조치의 연장 가능성을 일축하며 부동산 시장에 긴장감이 감돌고 있습니다. "정부를 이기는 시장은 없다"는 강경한 메시지와 함께, 2026년 5월 9일까지로 예정된 한시적 배제 기간 이후에는 원칙대로 과세하겠다는 의지를 분명히 한 것인데요. 저를 비롯한 다주택자들에게 남은 시간은 채 4개월이 되지 않습니다. 다주택자 양도세 중과 조치가 현실화되었을 때 변화하는 세율과 적용 지역, 그리고 임대주택 양도세 기준까지 핵심 내용을 정리해 드립니다. 목차 1. 다주택자 중과 유.......
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서울 집값만 뜨거운 줄 알았는데, 최근 숫자를 보면 비규제지역 일부가 더 빠르게 달리고 있어요. 최근 3개월 기준 구리 +4.16%, 동탄 +3.04%, 용인 기흥 +2.70% 상승세가 나타났습니다. 공통점은 규제지역에서 빠져 있고, 교통·반도체·정비사업 호재가 붙어 있다는 점이에요. 다만 상승률이 높다는 건 규제지역 추가 지정 가능성도 같이 커졌다는 뜻입니다. 불꽃은 예쁘지만, 가까이 가면 뜨겁습니다. 계좌와 대출한도도 화상 조심해야 해요. 부동산 시장에서 ‘비규제지역’이라는 단어는 요즘 단순한 행정 구분이 아니라 돈의 이동 경로처럼 읽힙니다. 서울과 일부 핵심지가 규제로 묶이면, 수요는 상대적으로 덜 막힌 지역으로 흘러가요. 그.......
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열심히 아끼고 저축했는데 많이 놀던 후배보다 가난해졌다고! 2016년 후배가 작은 아파트라도 사야 한다며 무리해서 구입. 5년 만에 3~4배 뛰어 순자산이 2억에서 15억이 됨. 돈 모으는 재미에 미쳐 그걸 몰랐는데 오히려 더 자산규모로 가난해졌다. 저축의 좋은 점은 크게 잃지 않는거다. 돈 불리려면 주식이나 부동산으로 투자하지 않고 억울하다니. 개미처럼 모아 부자가 된다는 건 잘 번다는 뜻이다. 돈을 무지하게 버는 연예인같은 사람은 투자 안 한다. 일반인들이 월급갖고 부자 되지 못하니 투잡 쓰리잡까지 해야 한다. 투자 책임은 본인에게 있다. 위험을 감수하고 투자를 해서 성공한거다. 안전하게 본인은 자산을 운용한거고. 후배때.......
부동산 양도세 절세 고민된다면, 택스아이 세금 계산기
부동산 양도세 절세 고민된다면, 택스아이 세금 계산기 부동산을 매도할 시점이 다가오면 비누도 가장 먼저 양도세부터 떠올린다. 매매 차익보다 실제로 손에 남는 금액이 얼마인지가 체감상 훨씬 중요하기 때문이다. 하지만 문제는 양도세를 직접 계산해보려 하면 생각보다 복잡한 조건에 부딪힌다는 점이다. 그래서 최근에는 감으로 판단하기보다 먼저 점검하는 방식이 필요하다고 느끼게 됐고, 이런 과정에서 부동산 양도세 계산기 택스아이를 알게 돼 이번 글에서 자세히 정리해본다. 1. 부동산 양도세, 왜 고민될까 (1) 조건 하나로 세금이 달라지는 세금 부동산 양도세는 같은 자산이라도 조건에 따라 결과가 크게 달라진다. 단독명의인지.......
