대전 유성구 장대동 아파트 및 주택가 밀집 월세·관리비 저렴한 상가 임대

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대전 유성구 장대동 아파트 및 주택가 밀집 월세·관리비 저렴한 상가 임대

대전 유성구 장대동 아파트 및 주택가 밀집 월세·관리비 저렴한 상가 임대

안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘은 대전 유성구 장대동 드림월드 아파트 정문 앞 도로변에 자리한 3층 상가 임대를 소개해 드리겠습니다. 현재 공실이라 바로 사용하실 수 있고, 주변 시세 대비 월세·관리비가 약 30%가량 낮게 책정된 가성비 높은 매물입니다. 여기에 더해 임대인께서 내부 리모델링까지 지원해 주실 예정이라, 초기 비용 부담을 크게 줄일 수 있다는 점이 상당히 매력적입니다. 입지 특성상 유성구에서 학원·교육시설, 뷰티·미용업종, 개인 스튜디오, 1~2인 사무실을 찾으시는 분들께 특히 잘 맞는 자리입니다. 도로변이어서 접근성이 뛰어나고, 유동, 주거 배후 모두 갖춰진 곳이라 다양한 업종이 안.......

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안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 제가 대전 둔산동에서 25년간 중개를 해오면서 느끼는 건 결국 좋은 건물은 입지에서 갈린다는 점입니다. 오늘 소개해 드릴 매물이 그 기준으로 봤을 때 충분히 눈여겨볼 만한 자리입니다. 시청역 도보 3분 거리, 크로바·목련 대로변 3면 코너에 위치해 있고, 관공서, 업무시설, 주거수요가 한 번에 같이 움직이는 둔산동에서도 핵심 입지라고 보시면 됩니다. 이 자리 하나만 놓고 보셔도 충분히 검토해 볼 만한 조건입니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 1. 이미 검증된 임차 구성 이 건물은 현재 병원, 은행, 학원으로 구성돼 있습니다. 이 세 업종은 공통적으로 한.......

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요즘 부동산 투자 상담을 하다 보면 거의 비슷한 질문을 받습니다. 금리가 아직 애매한데, 지금 들어가도 괜찮습니까? 조금 더 기다려야 합니까? 결론부터 말씀드리겠습니다. 지금은 아무거나 사는 시기는 아니지만, 조건 좋은 물건은 충분히 들어갈 수 있는 타이밍입니다. 1. 지금 시장을 한마디로 정리하면! 금리는 이미 내려와서 현재 2.5% 수준에서 동결돼 있고, 가격은 예전보다 확실히 내려와 있는 상태입니다. 쉽게 말하면 가격은 이미 낮아져 있고, 금리는 더 내려갈지 지켜보는 구간입니다. 이 구간에서 시장이 어떻게 움직이느냐, 현장에서 보면 항상 같은 흐름입니다. 금리가 올라갈 때는 매수자가 줄어들면서 가격이 떨어지고 급매가.......

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