Post
원문 보기 →
1가구 2주택 양도소득세 면제조건 살펴보자
1가구 2주택 양도소득세 면제조건 살펴보자 2026년 대한민국 부동산 시장에서 1가구 2주택 양도소득세 제도는 자산 관리 전략을 재고하게 만드는 핵심 요소로 자리 잡았습니다. 기본적으로 두 채의 집을 소유한 상태에서 매도할 때 발생하였는데요. 이 때 취득가액과 필요경비를 빼고 생긴 차익에 일반적으로 기본세율 외에 가산세가 포함되어 세 부담이 커졌습니다. 특히 조정대상지역 내 매매일 경우 중과세율이 추가로 적용되므로 주거지 수 산정과 요구사항이 필수적으로 확인되었습니다. 일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세는 대표적인 면제조건으로 검토되었는데요. 먼저 종전 주거지를 2년 이상 소유하고 신규 취득 후 3년 이내에 처분.......
Related Posts
3 posts
AI 열풍인데 버크셔는 왜 부동산 회사 주식을 샀을까
핵심만 먼저 볼게요 버크셔 해서웨이가 테일러 모리슨을 산 이유는 단순한 홈빌더 인수가 아니에요. 결론부터 말하면, AI와 반도체에 시장이 몰릴 때 버크셔는 미국 주거 공급 병목에 장기 자본을 넣었습니다. 인수 규모는 기업가치 약 85억 달러, 주당 72.50달러 현금, 직전 종가 대비 약 24% 프리미엄입니다. 오픈도어는 단기 수혜 확정보다 빌더 채널 확대 가능성으로 봐야 해요. 반도체가 서버를 짓는 동안, 버크셔는 사람이 살 집을 계산한 셈입니다. AI 칩 뉴스가 계좌를 흔드는 동안, 미국에서는 더 오래된 문제가 다시 숫자로 올라오고 있어요. 바로 집입니다. 상식적으로는 고금리 환경에서 홈빌더를 조심해야 할 것 같은데, 버크셔는 이.......
서울보다 뜨거운 비규제지역 TOP3, 규제 전 마지막 불꽃일까
서울 집값만 뜨거운 줄 알았는데, 최근 숫자를 보면 비규제지역 일부가 더 빠르게 달리고 있어요. 최근 3개월 기준 구리 +4.16%, 동탄 +3.04%, 용인 기흥 +2.70% 상승세가 나타났습니다. 공통점은 규제지역에서 빠져 있고, 교통·반도체·정비사업 호재가 붙어 있다는 점이에요. 다만 상승률이 높다는 건 규제지역 추가 지정 가능성도 같이 커졌다는 뜻입니다. 불꽃은 예쁘지만, 가까이 가면 뜨겁습니다. 계좌와 대출한도도 화상 조심해야 해요. 부동산 시장에서 ‘비규제지역’이라는 단어는 요즘 단순한 행정 구분이 아니라 돈의 이동 경로처럼 읽힙니다. 서울과 일부 핵심지가 규제로 묶이면, 수요는 상대적으로 덜 막힌 지역으로 흘러가요. 그.......
“나도 2255만원 받을까?” 청년미래적금 이자 여기서 갈립니다
6월 출시 예정인 청년미래적금은 월 최대 50만 원을 넣으면 정부기여금과 비과세 혜택을 더해주는 정책 적금이에요. 월급에서 남는 돈이 적은 2030에게는 목돈 만들기 선택지가 하나 더 생기는 셈입니다. 핵심 숫자는 3년, 월 50만 원, 원금 1800만 원, 우대형 최대 2255만 원이에요. 다만 누구나 2255만 원을 받는 구조는 아니고, 소득·가구소득·근로형태에 따라 혜택이 갈립니다. 좋아 보이는 적금일수록, 먼저 내 월급명세서와 주민등록등본이 말을 걸어옵니다. 적금 하나가 생활비 표에 들어오는 순간, 숫자는 생각보다 현실적이 됩니다. 월 50만 원을 3년 동안 넣는다는 건 원금 1800만 원을 묶어두는 일이고, 이 상품의 매력은 은행 금리보.......
