임대인
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기존 임차인 계약갱신요구권 거절 후 새 임차인과 임대차 계약 체결할 경우
기존 임차인 계약갱신요구권 거절 후 새 임차인과 임대차 계약 체결할 경우 2020년 주택임대차보호법 개정 이후 임차인의 권리는 한층 강화되었다. 그 핵심이 바로 계약갱신청구권이다. 이 제도는 임차인이 일정 요건을 갖추면 기존 임대차를 한 차례 더 연장할 수 있도록 보장한다. 사실상 2년 계약이 4년까지 이어질 수 있게 되면서 주거 안정성이 높아졌다는 평가가 있다. 다만 그만큼 임대인의 선택권은 제한되었다. 임차인이 계약갱신청구권을 행사하면 임대인은 법에서 정한 사유가 없는 한 거절할 수 없다. 대표적인 거절 사유 가운데 하나가 임대인 또는 직계존비속의 실거주다. 즉 본인이나 가족이 직접 거주할 계획이라면 계약갱신청구.......
월세 계약 7 - 계약서 작성 절차 및 필수 확인사항
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 월세 계약 7 계약서 작성 절차 및 필수 확인사항 목차 1. 계약서 작성 절차 2. 필수 확인사항 3. 등기부등본 일반적으로 가계약금을 입금하고 나면 언제 계약서를 작성할 것인지 날짜를 정하게 됩니다. 요즘에는 전자계약을 통해 서로 만나지 않고 계약서를 작성하는 경우도 있지만, 기본적으로는 서로 만나서 계약서를 작성하게 되는데, 이 때 절차 및 확인사항에 대해 알아보겠습니다. 계약서 작성 절차 계약서를 작성하기 위해 임대인과 임차인이 부동산 사무실에서 만나게 되면 우선 서로.......
월세 계약 6.4 - 가계약금 입금 전 반드시 해야할 일
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 월세 계약 6.4 가계약금 입금 전 반드시 해야할 일 목차 1. 계약해지 통보 2. 대출 확인 3. 신분증 등기부등본 확인 계약해지 통보 의외로 많은 분들이 집을 알아보기 전이 아니라, 가계약금을 입금하고 난 이후에 지금 월세로 거주하고 있는 집의 임대인에게 계약해지 통보를 하는 경우가 많습니다. 기본적으로 계약해지는 계약기간이 만료되기 2개월 전까지 반드시 해야하는데, 만약 이 기간을 넘겨 2개월 안쪽으로 계약기간이 남아 있으면 자동적으로 묵시적갱신이 됩니다. 묵시적갱신이 되.......
오피스텔 티비 수리, 갑자기 화면이 안 나올 때 수리 비용과 책임은?
갑자기 멈춘 TV 화면, 막막하신가요? 어제까지 잘 나오던 TV가 갑자기 검은 화면만 보여준다면 정말 당황스럽습니다. 특히 소리는 정상적으로 나오는데 화면만 나오지 않는 증상은 많은 분들이 겪는 대표적인 TV 고장 중 하나입니다. 더군다나 내가 소유한 집이 아닌 오피스텔이나 원룸에 거주 중이라면, 이 오피스텔 티비 수리 비용을 누가 부담해야 하는지, 아예 새로 사야 하는 건지 고민이 깊어질 수밖에 없습니다. 최근 3년째 거주 중인 오피스텔에서 TV 화면이 뿌옇게 변하다가 결국 소리만 나오는 상황을 겪고 계신 분의 사연처럼, 비슷한 문제로 골머리를 앓고 계신 분들을 위해 오늘 이 문제의 원인부터 해결 방법, 그리고 가장 중요한.......
