세입자
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내가 사는 집인데 시세차익은 왜 집주인이 가져가냐는 임차인!
내가 사는 집인데 시세차익은 왜 집주인이 가져가냐는 임차인! 10억 집에 5억 전세들거 살고 있음 집주인과 세입자가 똑같이 5억씩 넣음. 실거주 안하는 집주인이 왜 시세차익을 다 가져가는지. 집값 오르면 집주인이 먹고 떨어지면 세입자가 돈 날린다. 세입자는 하이리스크 노리턴. 집주인은 노리스크 하이리턴. 전세금이 너무 높아지고 집값도 가파르게 상승해서 그렇다. 근데 본질을 모르고 세금이니 어쩌구한다. 집주인의 집을 담보로 5억 빌려준거다. 매월 이자 받는 대신 집주인 집에서 실거주하며 살수 있는 권리가 전세. 전세사기는 3~4억짜리 집을 5억에 전세들어가 갚지 않는 경우게 발생한다. 전세가 대출 개념이라 실물자산 가치 오.......
전대차 계약 유의사항 확인하자
전대차 계약 유의사항 확인하자 전대차 계약은 여러 가지 상황에서 손해와 부담을 줄여주는 장점이 있습니다. 얼핏 볼 때 편리한 제도 같아 보여도 생각보다 복잡한 구조로 유의 사항이 많은데요. 세심하게 안 알아보고 무작정 진행하다가 잘못하면 피곤한 상황에 맞닥뜨릴지 모릅니다. 심하면 법적인 분쟁까지 겪을 수 있어 반드시 사전에 꼼꼼히 체크해 봐야 합니다. 전대차란 쉽게 말해 임차인과 새로운 전차인이 계약을 맺는 건데요. 여기서 임차인은 전대인을 말하며 기존 세입자를 뜻합니다. 기존의 세입자가 새로운 제3자에게 공간을 빌려주는 거죠. 이는 임대차에 비해 조금 더 까다로운 구조를 지니어 더욱 신중하게 살펴봐야 합니다. 또.......
월세 계약 5.1 - 집주인 세입자가 살고 있는 집 보러 갔을 때 주의사항
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 월세 계약 5.1 집주인 세입자가 살고 있는 집 보러 갔을 때 주의사항 목차 1. 사진 동영상 함부로 찍지 말 것 2. 함부로 열지 말 것 3. 복장을 갖춰서 갈 것 집을 보러 가면 이미 이사를 나가서 비어있는 상태일 수도 있지만, 집주인이나 세입자가 살고 있는 경우도 있습니다. 오늘은 집주인이나 세입자가 살고 있는 집을 보러 갔을 때 주의사항 몇 가지를 알아보겠습니다. 사진 동영상 함부로 찍지 말 것 집을 보러 가면 어떤 집이었는지 기억을 하기 위해서나 배우자나 다른 가족들에게 보여.......
세입자의 고민, 월세 vs 반전세 어느 쪽이 더 손해일까
전세에 대한 불안이 커지면서 임대차 시장의 풍경도 빠르게 바뀌고 있습니다. 전세사기 이슈가 반복되고, 가계대출 규제까지 겹치다 보니 예전처럼 큰 보증금을 맡기는 방식이 부담스럽게 느껴지는 분들이 많아졌는데요. 실제로 원룸 임대업을 하고 있는 입장에서 느끼기에도, 불과 3년 전만 해도 보증금을 조금 더 올리더라도 월세를 낮추고 싶어 하는 세입자들이 많았습니다. 그런데 요즘은 분위기가 많이 달라졌는데요. 최근 세입자들은 월세 부담보다는 초기 자금 부담을 더 크게 느끼면서, 보증금이 적은 조건을 선호하는 경향이 확실히 두드러지고 있는데요. 이런 흐름 속에서 반전세와 월세가 전세를 대체하는 선택지로 자리 잡고 있습니.......
