임대사업이야기

포스트: 10

Posts

10 posts

2024년 임대사업 연말 결산

한녕's 경제로그|2024년 12월 30일|스포츠

2024년 임대사업 연말 결산 안녕하세요. 임대 사업하는 경제 인플루언서 한녕입니다. 2025년 푸른 뱀의 해를 준비하면서 2024년 임대 사업을 결산해 보았습니다. 1호 건물 : 상가주택 (상가+다세대주택) 황금알을 낳는 1호 건물은 올 한 해도 무탈하게 지나가는구나 싶었는데, 지난주에 공용배관 누수로 인해 150만원의 수리비가 지출되었습니다. 상가 임차내역 상가는 총 5개의 호실에 4명의 임차인이 영업을 하고 있는데요. 임차인은 물론 임대차계약 변동 사항도 없고, 건물 수리보수 내역도 없습니다. 경제 침체기에 상가 임차인들의 손바뀜이 없다는 건 그만큼 영업이 된다는 것인데, 이런 점에서 1호 건물 상가 임차인분들께 감사하고 있습.......

연말결산(108)상가주택(5)임차인(61)수리비(75)상가임대사업자(1)

다세대주택 공용배관 누수 이슈 발생

한녕's 경제로그|2024년 12월 26일|스포츠

다세대주택 공용배관 누수 이슈 발생 안녕하세요. 임대사업하는 경제 인플루언서 한녕입니다. 다사다난 했던 2024년 엔딩은 1호건물 공용배관 누수입니다. ㅎㅎ 1호 건물은 건축연식이 오래된 건물이지만 그동안 상수도, 하수도 누수는 물론이고, 배관 막힘과 같은 공용부분의 문제는 없었습니다. 화장실 방수누수, 앵글밸브 누수, 보일러, 에어컨과 같은 시설물 고장을 수리보수하는 정도였는데요. 이번에는 5층에서 물을 사용하면 지하상가로 물이 떨어지는 공용배관 누수가 발생했습니다. 위층에서 사용한 물이 바로 아래층으로 떨어지는 경우에는 누수지점을 찾기도 편하고, 수리도 편한데요. 이렇게 건물 공용배관의 누수는 정확한 누수지점.......

다세대주택(12)공용배관(1)누수(206)임대사업(11)건물관리(6)

폭설에 무너진 분리수거장 판넬 지붕 교체 한 썰

한녕's 경제로그|2024년 12월 23일|스포츠

폭설에 무너진 분리수거장 판넬 지붕 교체 한 썰 안녕하세요. 임대사업 하는 한녕입니다. 지난번 폭설로 무너졌던 분리수거장 판넬 지붕을 드디어 수리했습니다. 임대업을 하면서 어려운 점 중 하나가 바로 수리·보수가 필요할 때 적재적소에 맞는 기술자를 찾기 어렵다는 점입니다. 새로 설치하거나 공사비가 큰 작업은 그나마 작업해 줄 업체 선정하기가 쉬운데, 이렇게 무너진 부분만 부분 수리할 때는 선뜻 나서서 수리해 준다는 업체를 찾기도 어렵습니다. 그리고 부분 보수해 줄 업체를 찾는다고 해도 비용을 과다하게 청구하는 경우가 허다해서 결국은 합리적인 비용으로 잘~수리해 줄 업체를 구하는 것이 난관입니다. 이번 분리수거장 판.......

폭설(56)분리수거장(1)지붕 교체(1)수리 업체(3)임대 사업(3)

건물주가 쓰레기 무단투기자를 잡아야 하는 이유

한녕's 경제로그|2024년 12월 20일|스포츠

안녕하세요. 임대사업 하는 한녕입니다. 몇 달 편하게 월세만 받았는데, 다시 원룸 이사철이 다가왔습니다. 12월 말부터 내년 2월까지는 원룸 이사철이기 때문에 지금부터 세입자 손바뀜이 있어서 오랜만에 본업인 임대사업으로 바쁜 연말을 보내고 있는데요. 임대를 놓는 건물 3채 모두 5년에서 10년이상 보유한 건물들이라 제가 매수한 후 제 스타일에 맞춰 시스템을 정비해놨기 때문에 퇴실할 때 이사 정산하고, 청소나 그 밖의 자잘한 수리가 필요한 부분 확인하는 정도라서 지금은 임대업을 운영하는데 손이 많이 가는 일은 없습니다. 그러나 임대업을 시작하면서부터 지금까지 건물에 도착해서 제일 먼저 확인하는 일은 쓰레기장, 분리수거.......

건물주(71)쓰레기 무단투기(2)임대사업(11)원룸 이사철(1)분리수거(26)

Back to Tags View All Tags