부동산세금
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1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건 총정리!
현장에서 상담을 하다 보면 지금 이집 팔면 세금이 얼마나 나오나요?라는 질문이 가장 많습니다. 특히 1가구 1주택 비과세 규정은 법령이 자주 바뀌고 예외가 많아서, 정확하게 이해하고 있어야 불필요한 세금 부담을 막을 수 있습니다. 아래 내용은 소득세법·시행령, 국세청 공식자료 기준으로 실제 실무에서 반드시 체크하는 항목만 정리한 정보성 가이드입니다. 1. 비과세의 기본 구조 1세대가 1주택을 보유하고 2년 이상 보유 또는 거주하게 되면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 법적 근거 및 핵심 요건 알아보겠습니다. ■ 법적 근거 * 소득세법 제89조(비과세 규정) * 소득세법 시행령 제154조(1세대 1주택 요건) * 국세청 양도소득세 가.......
종합부동산세 기준 계산 알아보기
종합부동산세 기준 계산 알아보기 매해 12월엔 주택 또는 토지를 소유하고 있는 분들이 세금을 내야 해요. 방심하고 있다 세금이 매우 많이 나올 수 있기 때문에 종합부동산세 기준 계산 정확하게 숙지하고 있어야 한답니다. 생각지도 않은 지출이 생기면 누구나 당황할 수 있기 때문에 미리 알고 대비를 해놓는 것이 좋겠지요. 종부세는 재산세와 같이 누구나 납부하는 것은 아니에요. 고액의 주택 또는 토지 등의 부동산을 갖고 있는 분들에게 청구되는 세금입니다. 과거엔 다수의 주택을 취득하고 있거나 고액의 건물을 소유한 사람들만 납부를 했었는데요. 2025년 현재는 수도권이나 인기지역의 집값 상승으로 인해 아파트를 한 채만 갖고 있.......
전세대출 규제로 인한 세금 부담 최소화 세무전략
안녕하세요. 이로운 세무회계 컨설팅 박시현 세무사 입니다. 최근 전세대출 규제가 강화되면서 세입자와 집주인 모두 세금과 관련된 고민이 크게 늘고 있습니다. 전세보증금을 안전하게 지키는 동시에 세금 부담을 최소화하기 위해서 꼭 알아두셔야 할 핵심 사항을 말씀드리도록 하겠습니다. 전세대출 규제, 세금에도 영향을 미칩니다 올해 6월 이후 전세자금대출의 보증 비율이 줄고, 일부 전세퇴거자금대출 한도가 제한되면서 세입자와 집주인 모두 세무적으로 영향을 받게 되었습니다. 세입자 입장에서는 대출 가능 금액이 줄어 연말정산 시 전세대출 이자 세액공제 혜택 규모가 축소될 수 있습니다. 집주인 입장에서는 다주택자의 전세대출이.......
종합부동산세 공정시장가액비율(종부세 공시가율) 뜻 납부 기준 기간
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 종합부동산세 공정시장가액비율 (종부세 공시가율) 뜻 납부 기준 기간 목차 1. 종합부동산세 2. 공정시장가액비율(공시가율) 뜻 3. 종부세 납부 기준 기간 종합부동산세 종합부동산세는 조세부담의 형평성을 제고하고 부동산의 가격안정을 위해 고액의 토지 및 주택 보유자에 부과하는 세금으로 실생활에서는 줄여서 종부세라고 합니다. 어렵게 설명되어 있지만 쉽게 설명하면 비싼 집에 사는 사람은 그만큼 여유가 있다는 뜻이고 남들이 가지지 못한 것을 가지고 있으니 세금을 조금 더 내라.......
![[웹툰단행본] 『통제구역관리부』 1권 후기 : 이상한 변칙과 기이한 일들이 일어나는 공간에 대하여](https://img.zoomtrend.com/2026/06/09/1780996474-SE-5eda86fa-0d63-4afd-b8dd-b801879fed52.jpg)
