부동산세금
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"2년 만에 꺾였다" 강남 3구·용산 집값 하락, 1주택 규제와 5월 9일 변수
강남 3구·용산이 2년 만에 하락 전환. 5월 9일 양도세와 대출·허가 변수, 매물 급증 신호를 바탕으로 2026 서울 집값 흐름을 시나리오로 정리합니다. 강남권과 용산은 “여긴 다르다"라는 말이 길었던 만큼, 숫자가 한 번만 흔들려도 시장이 움찔합니다. 이번 주 통계가 딱 그 장면입니다. 서울 전체는 주간 +0.11%로 오르긴 했지만 상승폭이 0.04%p 줄어 4주째 둔화. 그런데 핵심지는 방향이 꺾였습니다. 용산은 -0.01%로 101주 만에, 강남(-0.06%)·서초(-0.02%)는 100주 만에, 송파(-0.03%)는 47주 만에 하락 전환했습니다. Q. 강남3구·용산 집값이 왜 꺾였나요? 첫 번째는 세금 달력입니다. 2026년 5월 9일, 다주택자 양도세 중과 유예가.......
1가구 1주택 양도소득세 비과세 전략: 신규 취득 아파트를 먼저 매도할 경우의 세금 분석
부동산 시장의 변동성이 커지면서 이사를 계획하거나 투자를 목적으로 주택을 추가로 매수하는 분들이 많습니다. 특히 기존 주택을 보유한 상태에서 새로운 주택을 취득하여 일시적으로 2주택자가 되는 경우는 우리 주변에서 흔히 볼 수 있는 사례입니다. 하지만 매도 순서나 시기에 따라 1가구 1주택 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수도 있고, 반대로 예상치 못한 세금 폭탄을 맞을 수도 있다는 사실을 알고 계셨나요? 오늘은 오산시에 거주하시는 한 독자님의 구체적인 사례를 통해, 신규 주택을 먼저 매도했을 때의 세금 문제와 1가구 1주택 환원 여부에 대해 심층적으로 분석해 보겠습니다. 사례 분석: 신규 주택(B)을 먼저 파는 경우 질문.......
접경지역과 수도권에 집이 각각 1채씩 있을 때, 양도세는 어떻게 될까? (가평 주택 vs 수원 아파트)
부동산 세금, 특히 양도소득세는 그 규정이 복잡하고 수시로 바뀌어 많은 분들이 혼란스러워하는 분야입니다. 특히 지방이나 접경지역에 주택을 한 채 가지고 계신 상태에서 수도권 아파트를 추가로 취득했을 때, 과연 '1가구 2주택'으로 간주되어 세금 폭탄을 맞을지, 아니면 특례를 적용받아 절세가 가능할지 궁금해하시는 분들이 많습니다. 오늘은 경기도 가평(접경지역)에 오래된 주택을 보유한 상태에서 수원 아파트를 매수하고 매도할 때 발생하는 세금 문제에 대해 심도 있게 분석해 드리겠습니다. 장모님의 사례를 바탕으로 접경지역 주택 수 포함 여부와 양도세 계산 흐름을 알기 쉽게 정리했으니 끝까지 확인해 주세요. 1. 사.......
양도세 납부 대상인가요? 2016년 매수 아파트와 일시적 2주택 비과세 전략 총정리
부동산 시장의 변동성과 함께 수시로 바뀌는 세법 때문에 많은 분들이 혼란스러워하십니다. 특히 '내가 보유한 주택이 양도세 납부 대상인가요?'라는 질문은 자산 관리의 핵심이 되는 중요한 문제입니다. 오늘은 2016년에 첫 주택을 매수하고 2023년에 두 번째 주택을 취득하여, 2026년 2월 현재 시점에서 매도 전략을 고민 중인 사례를 바탕으로 가장 합리적인 절세 전략을 분석해 보겠습니다. 과거의 세법과 현재의 규정이 혼재된 상황에서 실거주 요건과 일시적 1가구 2주택 비과세 특례를 정확히 이해하는 것이 자산을 지키는 지름길입니다. 1. 현재 보유 상황 및 핵심 쟁점 분석 질문자님의 현재 상황을 정리하면 다음과 같습니다.......
![[웹툰단행본] 『통제구역관리부』 1권 후기 : 이상한 변칙과 기이한 일들이 일어나는 공간에 대하여](https://img.zoomtrend.com/2026/06/09/1780996474-SE-5eda86fa-0d63-4afd-b8dd-b801879fed52.jpg)
![[CV] [Comi] 'あかね噺'(아카네 이야기) 22권. 아카네의 첫 전력 승부](https://img.zoomtrend.com/2026/06/08/1780982081-EC9D8CEC9585EC9D98EBA6ACEB93ACEC9CBCEBA19C.jpg)