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60 posts![[김영갑교수 개별상담 및 멘토링] 10억 원의 식당 부동산 매물 투자하는 것이 좋을까?](https://img.zoomtrend.com/2025/12/14/1765769036-GeminiGeneratedImageqtdmigqtdmigqtdm.png)
[김영갑교수 개별상담 및 멘토링] 10억 원의 식당 부동산 매물 투자하는 것이 좋을까?
#KYG소상공인성공식당 #부동산투자 #토지와건물매입 안녕하세요. KYG 소상공인 성공대학 상권분석 전문가 과정 김영갑교수입니다. 현재 식당으로 운영 중인 토지와 건물 매입을 위한 상권분석 사례를 공유해 드립니다. 소유자의 희망 매도가격 10억 원. 시세는 얼마인가? 투자가치는 있을까? 식당 사장님의 미래 투자 수업, 자연녹지 250평 물건의 가치를 판별하는 법 결론부터 말하면 이 물건은 토지가격이 거의 전부를 결정하고, 건물은 인허가 상태와 리모델링 가능성에 따라 0원에서 1억 원까지 오르내립니다. 그래서 적정 판단 범위는 5억 원에서 7억 원입니다. 다만 이 범위 안에서 “싸게 샀다”와 “비싸게 샀다”를 가르는 기준은 단 하.......
토지거래허가구역 개념 확인하기
토지거래허가구역 개념 확인하기 부동산으로 수익을 얻는 사람이면 매물의 가치 여부는 물론 지역 가치도 감안하면서 계획을 짜야 했죠. 그중에서도 토지거래허가구역 확인 여부는 필수로 체크해야 하는데 대상지로 선정된 곳은 투자 목적으로 거래하기가 까다롭기 때문이에요. 오늘은 투자 경험이 적거나 해당 제도가 생소한 분을 위해 이 제도의 정의를 비롯해 어디에서 알아볼 수 있고 사전에 어떤 요소를 점검해야 하는지 등을 설명해 드리겠습니다. 토지거래허가구역 제도는 이름대로 허락받아야만 대상지의 주택이나 땅을 매매할 수 있다는 규칙인데 투기 과열과 지가의 빠른 상승세를 막기 위해 지자체 등에서 지정했어요. 투자 경험이 적.......
주식 vs 부동산 내가 주식보다 부동산에 투자하는 이유
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 주식 vs 부동산 내가 주식보다 부동산에 투자하는 이유 목차 1. 주식 vs 부동산 2. 공통점과 차이점 3. 주식보다 부동산에 투자하는 이유 주식 vs 부동산 지금은 대부분의 평범한 직장인들의 근로소득만으로는 생활하기 빠듯하고, 그렇다고 예금이나 적금을 하자니 은행이자가 물가상승률보다 낮은 경우가 많기 때문에 투자가 필수인 시대가 되었습니다. 여기서 사람들이 고민을 하는 부분은 바로 안전하면서도 안정된 수익을 얻으려면 어떻게 투자를 하는 것이 좋을까라는 부분일 것입니다. 많.......
월세 300 받는다고, 상가 샀다가 세금에 놀란 이유
퇴직 후 노후를 준비하는 분들의 가장 큰 관심사는 ‘안정적인 현금 흐름’입니다. 한때 “월세 받으며 여유롭게 살자”는 말이 인생 2막의 로망처럼 여겨졌지만, 막상 현실에서는 계산이 그렇게 단순하지 않습니다. 30년간 직장 생활을 마친 저의 삼촌은 퇴직금 5억 원으로 새로운 사업을 고민하다가 결국 상가 임대업을 선택했는데요. 요즘 상가 가격이 많이 올라 고민이 많았지만, 지인 공인중개사의 도움으로 9억 원짜리 구분상가를 매입했습니다. 본인 자금 : 5억 원 임차인 보증금 : 1억 원 대출 : 3억 원 취득세 : 4140만 원 중개수수료 : 810만 원 현재 임차인은 음식점을 운영 중이며, 월 임대료는 300만 원이었습니다. 겉보기에는 꽤 괜.......
![[웹툰단행본] 『통제구역관리부』 1권 후기 : 이상한 변칙과 기이한 일들이 일어나는 공간에 대하여](https://img.zoomtrend.com/2026/06/09/1780996474-SE-5eda86fa-0d63-4afd-b8dd-b801879fed52.jpg)
