조정대상지역
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1가구 1주택 양도소득세 비과세 요건 총정리!
현장에서 상담을 하다 보면 지금 이집 팔면 세금이 얼마나 나오나요?라는 질문이 가장 많습니다. 특히 1가구 1주택 비과세 규정은 법령이 자주 바뀌고 예외가 많아서, 정확하게 이해하고 있어야 불필요한 세금 부담을 막을 수 있습니다. 아래 내용은 소득세법·시행령, 국세청 공식자료 기준으로 실제 실무에서 반드시 체크하는 항목만 정리한 정보성 가이드입니다. 1. 비과세의 기본 구조 1세대가 1주택을 보유하고 2년 이상 보유 또는 거주하게 되면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 법적 근거 및 핵심 요건 알아보겠습니다. ■ 법적 근거 * 소득세법 제89조(비과세 규정) * 소득세법 시행령 제154조(1세대 1주택 요건) * 국세청 양도소득세 가.......
10.15 부동산 대책 부동산 규제 지역 지정이 위법?
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 10.15 부동산 대책 부동산 규제 지역 지정이 위법? 목차 1. 규제 지역 지정이 위법? 2. 쟁점 3. 결론 규제 지역 지정이 위법? 이번 국회 국정감사에서 정부가 발표한 10.15 부동산 대책이 법적요건을 갖추지 않아서 위법의 소지가 있다는 의견이 제기되었습니다. 10.15 부동산 대책의 시행으로 서울 전역과 경기 남부 12개 시,구가 규제 지역으로 지정되었는데, 그 중에서 기준에 충족되지 않는 지역이 있다는 것입니다. 주택법상 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정을 하려면 직전 달을 포.......
부동산 대책, 서울 전역과 경기 12곳까지 확대
부동산 대책, 서울 전역 묶인다_서울과 경기 12곳까지 확대 10월 15일, 정부가 발표한 부동산 대책이 부동산 시장의 판도를 크게 바꿔 놓았습니다. 서울 전역이 규제지역으로 묶이고, 경기도 주요 지역까지 대출, 청약, 거래 규제가 한층 강화됐습니다. 이번 조치는 단순히 투기를 막는 차원이 아니라, 투기수요는 차단하고 실수요자는 보호한다는 방향에 초점을 두고 있는데요. 지금부터 이 내용 자세히 살펴보겠습니다. 1. 서울 전역 규제지역 확대 가장 큰 변화는 서울 전역이 조정대상지역과 투기과열지구로 지정된 점입니다. 기존에는 강남, 서초, 송파, 용산 4개 구만 해당됐지만, 이번 대책으로 서울의 25개 구 전부가 포함됐습니다. 경기.......
서울 전역 조정대상지역 투기과열지구 지정시 달라지는 점 (규제지역 세금 청약 대출)
서울 전역 조정대상지역 투기과열지구 지정시 달라지는 점 (규제지역 세금 청약 대출) 서울 전역이 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정되었습니다. 이에 따라 대출, 세제, 청약에서 다양한 변화가 생기게 되는데요. 달라지는 점을 하나씩 살펴보도록 하겠습니다. 조정대상지역 : 대출 + 청약 + 세재 투기과열지구 : 대출 + 청약 이렇게 적용된다고 생각하고 보면 좋습니다. 주담대 대출규제 우선 조정대상지역 투기과열지구이 된 서울에서 집을 사기 위해서 대출을 받을 떄 적용되는 LTV 가 크게 줄어듭니다. 무주택 (처분조건부 1주택자) 40% 유주택자 0% 생애최초 70% 대출 최대한도는 최대 6억원이고 6개월 이내 전입해야.......
![[웹툰단행본] 『통제구역관리부』 1권 후기 : 이상한 변칙과 기이한 일들이 일어나는 공간에 대하여](https://img.zoomtrend.com/2026/06/09/1780996474-SE-5eda86fa-0d63-4afd-b8dd-b801879fed52.jpg)
