조정대상지역
Posts
25 posts
1가구 2주택 양도소득세 면제조건 살펴보자
1가구 2주택 양도소득세 면제조건 살펴보자 2026년 대한민국 부동산 시장에서 1가구 2주택 양도소득세 제도는 자산 관리 전략을 재고하게 만드는 핵심 요소로 자리 잡았습니다. 기본적으로 두 채의 집을 소유한 상태에서 매도할 때 발생하였는데요. 이 때 취득가액과 필요경비를 빼고 생긴 차익에 일반적으로 기본세율 외에 가산세가 포함되어 세 부담이 커졌습니다. 특히 조정대상지역 내 매매일 경우 중과세율이 추가로 적용되므로 주거지 수 산정과 요구사항이 필수적으로 확인되었습니다. 일시적 1가구 2주택 양도소득세 비과세는 대표적인 면제조건으로 검토되었는데요. 먼저 종전 주거지를 2년 이상 소유하고 신규 취득 후 3년 이내에 처분.......
5월 9일 다주택자 중과유예 종료 확정입니다.(ft. 임차인보호 정책)
5월 9일 다주택자 중과유예 종료 확정입니다 정부가 예고한 대로 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 오는 5월 9일 종료가 확정되었습니다. 그동안 한시적으로 중과 적용을 배제해왔던 조치가 마무리되면서, 조정대상지역 내 다주택자 양도에 대해 다시 강화된 세율이 적용됩니다. 이번 조치는 2018년 도입 이후 2022년부터 유예가 이어졌던 제도를 정상화하는 성격입니다. 5월 9일 이후 체결되는 매매계약부터는 원칙적으로 중과세율이 적용됩니다. 이러나 저러나 계약은 5월 9일까지 마쳐야합니다. ✔ 중과 적용 핵심 내용 적용 시점: 2026년 5월 9일 이후 체결 계약분 적용 대상: 조정대상지역 내 다주택자 보유 주택 세율 수준: 최고 75% .......
다주택자 양도세 중과 지역, 뜻, 기준, 지방 양도세율 및 면제
안녕하세요 여러분의 [부동산 세금] 함께 공부하는 김케터입니다 :) 집을 팔았더니 세금이 집값의 절반이라면 믿어지시나요. 다주택자 양도세 중과 제도가 바로 그런 무시무시한 법입니다. 하지만 2026년인 지금, 이 무서운 세금 폭탄을 합법적으로 피할 수 있는 골든타임이 열려 있다는 사실을 알고 계신가요. 조정대상지역이 어디인지, 지방 저가 주택은 어떻게 계산하는지 헷갈리시죠. 오늘 제가 다주택자 양도세 중과의 핵심 기준과 지방세율 계산법, 그리고 합법적 면제 공식까지 3초 만에 정리해 드릴게요. 이 글을 다 읽으실 때쯤엔 수천만 원의 세금을 아끼는 매도 전략이 서게 되실 겁니다. 양도세 중과는 조정대상지역(강남 3구, 용산.......
다주택자 뜻, 세금(취득세, 보유세, 양도세) 및 2026년 중과세 현황
안녕하세요 여러분의 [부동산 세금] 함께 공부하는 김케터입니다 :) 부모님께 시골집을 상속받거나, 결혼하면서 각자 집을 가져와서 갑자기 다주택자가 되신 분들 계신가요. 혹은 투자를 위해 집을 하나 더 샀다가 세금 고지서를 보고 깜짝 놀라신 적은 없으신가요. 다주택자는 죄인이 아니지만, 세법을 모르면 징벌적 세금 폭탄을 맞을 수 있습니다. 2026년 현재, 정부가 다주택자의 숨통을 트여주고 있는 지금이 기회일 수도, 위기일 수도 있습니다. 오늘 제가 취득부터 양도까지, 집을 사고팔 때마다 붙는 세금의 종류와 다주택자 중과세 피하는 3초 공식, 이거 하나로 끝내드릴게요. 이 글을 다 읽으실 때쯤엔 세무사 상담비를 아끼게 되실 겁.......
![[웹툰단행본] 『통제구역관리부』 1권 후기 : 이상한 변칙과 기이한 일들이 일어나는 공간에 대하여](https://img.zoomtrend.com/2026/06/09/1780996474-SE-5eda86fa-0d63-4afd-b8dd-b801879fed52.jpg)
![[CV] [Comi] 'あかね噺'(아카네 이야기) 22권. 아카네의 첫 전력 승부](https://img.zoomtrend.com/2026/06/08/1780982081-EC9D8CEC9585EC9D98EBA6ACEB93ACEC9CBCEBA19C.jpg)