상가투자

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대전상가매매 탄방역 도보 2분 병원 건물내 1층 목좋은 상가

둔산114공인중개사|2025년 9월 3일|스포츠

안녕하세요 둔산114공인중개사 대표 둔산 박사입니다. 오늘은 대전 서구 탄방동 탄방역에서 도보 2분, 대로변에 자리한 병원건물 내 1층 수익형 상가를 소개해 드리겠습니다. 해당 매물은 현재 프랜차이즈 음식점으로 장기간 성업 중이라 인수와 동시에 월세가 들어오는 구조이고, 의료·업무·주거가 한데 얽힌 생활권 덕분에 점심·저녁 피크 타임 유동이 꾸준합니다. 1층 전면 노출로 간판 시인성이 뛰어나며, 인접한 스타벅스가 받쳐주는 검증된 안정상권에 위치해 있습니다. ▼ 해당 매물은 아래 지도 원안에 위치해 있습니다. 1. 왜 이 자리가 좋은가(현장 포인트 3가지) 제가 현장에 수차례 임장 다녀와 본 결과 포인트는 3가지입니다. 1. 역.......

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16억 분양상가 경매에서 3억 된 사연 상가투자 실패한 이유

한녕's 경제로그|2025년 4월 9일|스포츠

안녕하세요. 경제 인플루언서 한녕입니다. 최근 시흥시 정왕동 거북선 일대 상가를 은행 담보 대출 등을 합쳐 총 16억 5000만원에 영끌해 구매했는데, 상가 두 곳이 2년 만에 경매에서 3억도 안 되는 가격에 낙찰됐다는 사연이 전해졌습니다. 최근 시흥시 정왕동 '거북섬 복합상업시설'이 준공 후 공실률이 심각한 유령상가로 전락하며 논란이 되고 있습니다. 초기에는 시흥시가 주도한 개발사업에 대한 기대감으로 많은 투자자들이 몰렸지만, 현실은 투자 실패로 이어졌습니다. 이번 글에서는 거북섬 상가의 실패 원인과 분양상가 투자 시 주의할 점을 알아보겠습니다. 16억 분양상가 경매에서 3억 된 사연 영끌해서 16억원이 넘는 거.......

상가투자(15)경매(172)분양상가(1)유령상가(2)시흥시 정왕동(1)

대전 둔산동 갤러리아 먹자상권 귀한 1층 상가 매매 수익률 좋고, 전용면적 넓습니다

둔산114공인중개사|2024년 11월 25일|스포츠

안녕하세요 둔산114공인중개사입니다. 오늘 시간에는 좀처럼 매물로 나오지 않던 대전의 강남 둔산동 갤러리아 먹자상권에 위치해 있는 수익률 좋고, 전용면적 넓은 귀한 1층 수익형 상가 매물을 소개해 드리겠습니다. 둔산동 갤러리아 상권이 대전의 강남이라 불리는 이유는 향촌, 파랑새 등 대단지 아파트 및 주택가 밀집, 갤러리아 백화점을 필두로 쇼핑, 가전, 금융, 보험, 의료, 업무 밀집 그리고 대전 최대 규모의 먹자상권까지 주거 + 상업 + 업무가 결합된 풍부한 배후수요를 갖춘 복합상권이기에 이곳 둔산동이 대전의 강남이라 불리는 이유입니다. 이렇듯 풍부한 배후수요로 인해 공실률은 0%에 가까워 수익형 상가 투자자분들이 가장.......

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