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집주인이 보증금 안 돌려 줄 때 세입자 대응 방법(원상회복 의무와 동시이행항변권)
부동산에 관련된 정보를 현직 공인중개사가 알기쉽게 설명해드리는 김해 삼계 누리부동산 소장 내집마련멘토 윤준파파입니다. 오늘 알아볼 내용입니다. 집주인이 보증금 안 돌려 줄 때 세입자 대응 방법 (원상회복 의무와 동시이행항변권) 목차 1. 원상회복 의무 2. 동시이행항변권 3. 집주인이 보증금 안 돌려 줄 때 세입자 대응 방법 원상회복 의무 임대차계약서를 잘 살펴보면 세입자의 원상회복 의무와 관련하여 아래의 조항이 필수적으로 기재되어 있습니다. [계약의 종료] 임대차계약이 종료된 경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환한다. 이러한 경우 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하고, 연체 임대료 또는 손.......
소액임차보증금 방공제, 미리 알아둬야 하는 이유
소액임차보증금 방공제, 미리 알아둬야 하는 이유 소액임차보증금 방공제는 주택임대차 계약에서 세입자가 보증금을 돌려받지 못하는 상황에서 이를 보호하기 위한 제도예요. 다양한 이유로 임대차 세입자는 소중한 보증금을 돌려받지 못할 수 있는데, 이러한 문제를 해결하기 위해 소액임차보증금 방공제 제도가 생겼습니다. 이를 통해 세입자는 일정 금액의 보증금을 국가가 대신 지급해주는 방식으로 보호를 받을 수 있는거죠. 적용 대상 및 방법 소액임차보증금, 즉 일정 금액 이하의 보증금을 예치한 세입자에게 적용됩니다. 보통 소액임차보증금의 상한선은 1,000만 원 이하으로 규정되며, 이 범위 내의 보증금을 예치한 세입자라면 방공제.......
전세금 바로 못줘도 전세사기 아니라는 집주인
정확하진 않지만 대략 2년 쯤 전부터 전세사기가 기승을 부리고 있다. 시기적으로 급등과 급락이 반복되면서 오른 시기에 전세에 들어갔다가 집 값이 떨어진 시기에 발이 묶인 경우가 상당히 많은 것 같다. 이런 경우는 주변에서 심심찮게 볼 수 있는데, 이번에 소개할 사연은 집주인 쪽의 사정 이야기이다. 글쓴이는 집주인인것 같은데, 보증금을 제때 못돌려주는 것을 리스크로 생각하고 세입자가 감수 해야 한다는 생각이다. 100% 집주인의 입장만 피력하는 것 같은데, 집주인이 투자용으로사서 전세를 내어준 것을 세입자도 알고 있다는 말이다. 다음 세입자가 들어오기 전까지는 보증금을 못내어 줄 수도 있다는 집주인. 2주택자 정도 되는.......
버팀목전세자금대출 한도 모르면 낭패
세입자로 살고 있는데, 다음 세입자가 들어온다는 소식이 들리지 않는다면 괜스레 걱정스럽기 마련이다. 벌써 내 주변에서만 해도 이런 경우가 두 번이나 있었는데, 전세사기가 워낙에 기승을 부린 탓인 것 같다. 반대로 새로 들어오는 세입자의 경우에서는 계약서까지 다 써놓고 계약을 파기하는 경우가 종종있다. 이유는 왜그럴까? 바로 전세 한도를 제대로 알지 못한 경우가 대부분이다. 버팀목전세자금대출 한도 모르면 낭패 전셋집을 보러다니다 정말 마음에 드는 곳이 있어서 계약서까지 썼는데, 결국에 한도가 나오지 않아서 계약을 파기하는 경우가 많다. 버팀목전세자금대출은 가장 많은 사람들이 사용하는 전세대출인데, 흔히들 lh전세.......
![[웹툰단행본] 『통제구역관리부』 1권 후기 : 이상한 변칙과 기이한 일들이 일어나는 공간에 대하여](https://img.zoomtrend.com/2026/06/09/1780996474-SE-5eda86fa-0d63-4afd-b8dd-b801879fed52.jpg)
