한녕's 경제로그
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재개발 vs 재건축 차이점 및 어디에 투자할까
많은 분들이 부동산 투자에서 ‘재개발’과 ‘재건축’을 비슷하게 여기지만 실제로는 목적, 규제, 수익성 측면에서 명확히 구분되는 정비사업입니다. 특히 투자 관점에서 봤을 때, 현재와 같은 고물가 시대에는 ‘재개발’이 더 유리한 전략일 수 있는데요. 이번 글에서는 재개발과 재건축의 기본 개념 차이부터 재개발이 투자 측면에서 더 유리한 3가지 이유를 실제 사례를 통해 구체적으로 설명드리겠습니다. 재개발 vs 재건축 무엇이 다를까 재개발 도로 폭이 좁고, 소방차 진입이 어렵거나 정비기반 시설(학교, 도로, 공원 등)이 부족한 낙후 주거지를 정비하는 사업입니다. 오래된 단독주택, 다세대, 빌라가 밀집한 곳이 대상입니다. 재건.......
LTV DTI DSR 뜻과 차이점 계산법까지 알아보면
내 집 마련을 준비할 때 대출을 얼마나 받을 수 있는지 알아야 자금 계획을 세울텐데, 그럴 때마다 ‘LTV, DTI, DSR’이라는 용어들이 낯설고 어렵게 느껴지시나요? 그런 분들을 위해 이번 글에서는 LTV, DTI, DSR의 개념과 계산 방법 등 주택담보대출 기본 용어에 대해 알아보겠습니다. LTV 뜻 및 계산법 LTV는 주택 가격 대비 대출 가능한 비율을 의미합니다. 대출 가능 금액을 정하는 기준이 되며, 주택 가격의 몇 퍼센트까지 담보대출을 받을 수 있는지를 나타냅니다. 예시 : LTV 60%, 집값 5억 원 → 최대 3억 원까지 대출 가능 계산법 LTV = (대출 가능 금액 ÷ 담보가치) × 100 LTV는 지역에 따라 달라지며, 규제지역일수록 낮은 비율.......
국가신용등급 중요한 이유 및 주요국 신용등급 알아보니
개인 신용등급이 은행 대출에 영향을 주는 것처럼, 국가에도 ‘신용등급’이 존재한다는 사실, 알고 계셨나요? 최근 글로벌 신용평가사인 무디스(Moody’s)가 미국 신용등급을 Aaa→Aa1으로 하향 조정해서 이슈가 됐었는데요. 이번 글에서는 ‘국가신용등급’이 어떤 의미인지, 왜 중요한지 그리고 평가 기관까지 알아보겠습니다. 국가신용등급이란? 국가신용등급은 국제 신용평가사가 각국 정부의 채무 상환 능력과 의지를 평가하여 수치로 나타낸 지표입니다. 쉽게 말해, 국가가 빌린 돈을 얼마나 잘 갚을 수 있을지에 대한 '신뢰도'를 말합니다. 개인의 신용등급이 대출 이자율과 한도에 영향을 주듯, 국가의 신용등급은 그 나라 전.......
유튜버 디바제시카 128억 강남 건물주가 된 이유는
유튜버이자 사업가로 성공한 디바제시카(본명 이승주) 님의 강남 건물 매입 사례를 중심으로 유튜브 수익 다각화와 전략적 부동산 투자 사례를 살펴보겠습니다. 257만 유튜버에서 강남 건물주까지 디바제시카는 2013년 아프리카TV에서 영어 교육 콘텐츠로 방송을 시작한 1세대 크리에이터입니다. 이후 유튜브에서 "토요미스테리", "금요사건파일" 등 미스터리/범죄/괴담 콘텐츠로 큰 인기를 얻었고, 현재는 257만 명의 구독자를 보유한 인기 유튜버입니다. 그런데 단순한 1인 크리에이터에서 그치지 않고, 2014년 법인 'JBS E&M'을 설립해 이사배, 버블디아, 디바제니 등 다양한 크리에이터를 육성하며 본격적.......
2025 대한민국 부자 순위 MBK 김병주 1위라는데
2025년 한국의 부자 순위에 큰 변화가 있었습니다. 세계적 경제지 포브스(Forbes)가 발표한 ‘2025 대한민국 50대 부자’ 명단에 따르면 올해는 창업 부호와 상속 부호 간의 경쟁이 더욱 치열해졌고, 글로벌 경기 불안정성까지 영향을 미치며 자산 총액도 눈에 띄게 줄었습니다. 특히, 지난해 2위였던 김병주 MBK파트너스 회장이 1위 자리를 탈환하며 주목을 받고 있으며, 삼성전자 이재용 회장은 자산 급감으로 2위로 밀려났습니다. 그동안 삼성가 중심으로 구성되던 상위 부자 순위에 사모펀드와 금융, 바이오, IT 등 다양한 산업의 리더들이 진입하면서 부의 분포가 한층 더 다양해졌습니다. 오늘은 2025년 기준 포브스 선정 대한민국 부자 순.......
![[웹툰단행본] 『통제구역관리부』 1권 후기 : 이상한 변칙과 기이한 일들이 일어나는 공간에 대하여](https://img.zoomtrend.com/2026/06/09/1780996474-SE-5eda86fa-0d63-4afd-b8dd-b801879fed52.jpg)
